Prisvurdering · 7000 Fredericia

Skjoldborgsvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².1.922.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 13.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.118.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.175.450 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	57 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	122 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	261 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	96 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
Skjoldborgsvej 26 7000 Fredericia	99 m²	139 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skjoldborgsvej 38 7000 Fredericia	201 m²	326 m	12-01-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	67 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	263 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Dalgasvej 8 7000 Fredericia	148 m²	322 m	12-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	318 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu