Prisvurdering · 7000 Fredericia

Odinsvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.839 kr/m².2.563.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.065 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.262.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,44 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2016 · Alm. Salg: 855.556 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel855.556 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 20 7000 Fredericia	140 m²	153 m	10-11-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Odinsvej 16 7000 Fredericia	166 m²	107 m	04-02-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Odinsvej 46 7000 Fredericia	112 m²	450 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	352 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	303 m	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	273 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Egeskovvej 37 7000 Fredericia	138 m²	278 m	19-08-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	314 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
6.Julivej 17 7000 Fredericia	137 m²	378 m	22-02-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Thorsvej 20 7000 Fredericia	141 m²	169 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu