Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Odinsvej 46

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.113 kr/m².2.370.690 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.731.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden dec. 2017
459k860k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2017650.000 kr.14. apr. 20191.385.000 kr.30. nov. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat1.731.488 kr.Markedet · 1992458.752 kr.Markedet · 1993468.384 kr.Markedet · 1994527.744 kr.Markedet · 1995531.888 kr.Markedet · 1996605.920 kr.Markedet · 1997660.800 kr.Markedet · 1998758.016 kr.Markedet · 1999693.840 kr.Markedet · 2000820.400 kr.Markedet · 2001810.880 kr.Markedet · 2002794.640 kr.Markedet · 2003753.760 kr.Markedet · 2004765.072 kr.Markedet · 2005877.968 kr.Markedet · 20061.026.480 kr.Markedet · 20071.351.280 kr.Markedet · 20081.585.136 kr.Markedet · 20091.094.016 kr.Markedet · 20101.199.968 kr.Markedet · 20111.261.792 kr.Markedet · 20121.133.664 kr.Markedet · 20131.124.032 kr.Markedet · 20141.032.192 kr.Markedet · 20151.268.736 kr.Markedet · 20161.051.344 kr.Markedet · 20171.283.744 kr.Markedet · 20181.312.528 kr.Markedet · 20191.267.168 kr.Markedet · 20201.432.368 kr.Markedet · 20211.602.160 kr.Markedet · 20221.689.296 kr.Markedet · 20231.559.040 kr.Markedet · 20241.620.080 kr.Markedet · 20251.729.056 kr.Markedet · 20261.615.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 12
7000 Fredericia		104 m²386 m15-06-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Odinsvej 35
7000 Fredericia		93 m²100 m13-03-20251.495.000 kr.16.075 kr./m²
Odinsvej 18
7000 Fredericia		138 m²319 m28-07-20261.850.000 kr.13.406 kr./m²
Odinsvej 20
7000 Fredericia		140 m²297 m10-11-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Odinsvej 16
7000 Fredericia		166 m²343 m04-02-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Odinsvej 34
7000 Fredericia		210 m²147 m06-10-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Baldersvej 32
7000 Fredericia		113 m²100 m11-05-20251.525.000 kr.13.496 kr./m²
Baldersvej 38
7000 Fredericia		110 m²174 m04-07-20251.695.000 kr.15.409 kr./m²
Heimdalsvej 29
7000 Fredericia		109 m²140 m02-07-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Violvej 10
7000 Fredericia		111 m²407 m28-01-20262.846.900 kr.25.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden