Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dyrehavevej 13

Villa · 170 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.224 kr/m².2.545.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.579.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 3.018.412 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,52 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 283.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel283.333 kr.
1992aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	285 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Blichersvej 9 7000 Fredericia	168 m²	243 m	20-10-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Jægervej 11 7000 Fredericia	170 m²	372 m	01-10-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	351 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Ingemannsvej 7 7000 Fredericia	161 m²	235 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Jægervej 1 7000 Fredericia	180 m²	365 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Jernbanegade 31 7000 Fredericia	173 m²	727 m	30-03-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Skyttevej 22 7000 Fredericia	155 m²	229 m	09-11-2023	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Frederik 3.s Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	863 m	12-09-2024	1.670.000 kr.	10.000 kr./m²
Prangervej 41 7000 Fredericia	151 m²	142 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu