Prisvurdering · 7100 Vejle

Søndermarksvej 32

Villa · 127 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 12 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².2.860.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.004.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.350.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 43 7100 Vejle	126 m²	65 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Søndermarksvej 63B 7100 Vejle	120 m²	219 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Søndermarksvej 18 7100 Vejle	139 m²	97 m	01-07-2026	2.330.000 kr.	16.763 kr./m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	182 m	02-09-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Søndermarksvej 54 7100 Vejle	115 m²	182 m	24-03-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Søndermarksvej 52 7100 Vejle	106 m²	161 m	12-04-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Søndermarksvej 8 7100 Vejle	98 m²	164 m	07-09-2025	1.737.500 kr.	17.730 kr./m²
Søndermarksvej 75 7100 Vejle	160 m²	303 m	15-07-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Søndermarksvej 62 7100 Vejle	166 m²	247 m	10-05-2025	3.570.000 kr.	21.506 kr./m²
Løgitmark 8 7100 Vejle	128 m²	91 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu