Menu
For mæglere Log ind
Grejsdalsvej 278
E

Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 278

Villa · 76 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 720 m², 1 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².1.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.344 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (26250 vs 17545 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.078.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.012.544 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grejsdalsvej 264
7100 Vejle		77 m²92 m06-08-20251.350.000 kr.17.532 kr./m²
Grejsdalsvej 187
7100 Vejle		90 m²877 m04-07-20261.300.000 kr.14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 153
7100 Vejle		94 m²1,2 km07-10-20231.270.000 kr.13.511 kr./m²
Grejsdalsvej 109
7100 Vejle		108 m²1,5 km12-12-20242.275.000 kr.21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup
7100 Vejle		88 m²4,0 km15-01-20241.225.000 kr.13.920 kr./m²
Grejsdalsvej 191
7100 Vejle		120 m²832 m23-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 81
7100 Vejle		118 m²1,7 km09-12-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 86
7100 Vejle		120 m²1,5 km13-01-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Grejsdalsvej 189
7100 Vejle		138 m²859 m18-11-20253.195.000 kr.23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 90
7100 Vejle		140 m²1,5 km30-10-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden