As Hedegård 9

Fritidshus · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 58.195 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 58195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.599 kr/m².1.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAs gns: 20.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.589.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte525.000 kr.
Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Hedegård 68 7130 Juelsminde	73 m²	159 m	24-08-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
As Hedegård 16 7130 Juelsminde	70 m²	105 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
As Hedegård 67 7130 Juelsminde	70 m²	126 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
As Hedegård 66 7130 Juelsminde	70 m²	157 m	29-08-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	154 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	131 m	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	143 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
As Hedegård 78 7130 Juelsminde	61 m²	212 m	18-09-2025	1.080.000 kr.	17.705 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	141 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
As Hedegård 114 7130 Juelsminde	52 m²	149 m	26-06-2026	665.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu