Rugvænget 8

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.021 kr/m².1.769.042 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	66 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	89 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	46 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	56 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	195 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	408 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	185 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Petersmindevej 27 7130 Juelsminde	136 m²	421 m	22-05-2024	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	433 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	180 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu