Prisvurdering · 7200 Grindsted

Granvej 4

Rækkehus · 89 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 186 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.950 kr/m².1.921.470 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.240.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.402.841 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26D 7200 Grindsted	95 m²	309 m	08-10-2023	1.265.000 kr.	13.316 kr./m²
Bekkasinvej 10B 7200 Grindsted	95 m²	469 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Bekkasinvej 10R 7200 Grindsted	95 m²	529 m	23-11-2023	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Nygade 29, st. b 7200 Grindsted	62 m²	162 m	29-01-2025	582.000 kr.	9.387 kr./m²
Nørregade 62B 7200 Grindsted	113 m²	575 m	31-10-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Nørregade 62D 7200 Grindsted	115 m²	560 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Nørregade 62C 7200 Grindsted	115 m²	570 m	02-06-2026	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Nørregade 62C 7200 Grindsted	115 m²	570 m	11-12-2025	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 44 7200 Grindsted	118 m²	1,1 km	21-09-2025	902.700 kr.	7.650 kr./m²
Søndre Boulevard 65 7200 Grindsted	121 m²	885 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	22.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu