Prisvurdering · 7200 Grindsted

Solvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2001. Beliggende i Billund Kommune (7200). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.920 kr/m².2.209.750 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.142.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.747.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2001Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Glavinds Vej 4A 7200 Grindsted	169 m²	704 m	20-02-2026	1.345.000 kr.	7.959 kr./m²
Hørlycks Alle 8 7200 Grindsted	179 m²	312 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	210 m	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²
Vestre Boulevard 46 7200 Grindsted	170 m²	821 m	18-09-2025	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	458 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Engvej 23 7200 Grindsted	179 m²	487 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	602 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Daltoften 5 7200 Grindsted	168 m²	1,1 km	13-04-2025	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Krogagervej 24 7200 Grindsted	157 m²	698 m	21-01-2026	1.187.500 kr.	7.564 kr./m²
Søndervold 335 7200 Grindsted	166 m²	1,3 km	21-08-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu