Prisvurdering · 7330 Brande

Drosselvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.110 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.495 kr/m².1.773.650 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.158.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.433.610 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,18 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	206 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	253 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	373 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	489 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Herningvej 37 7330 Brande	128 m²	441 m	28-05-2026	4.040.000 kr.	31.562 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	258 m	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	258 m	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 52 7330 Brande	135 m²	345 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	723 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	365 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu