Fasterholtvej 6, 7361 Ejstrupholm — Villa · 162 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 14.664 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 14664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.496 kr/m².1.189.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.620.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.246.067 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	1,4 km	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	2,0 km	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	2,2 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	2,2 km	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	1,6 km	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Skovvænget 1 7361 Ejstrupholm	144 m²	1,5 km	23-01-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Skovvænget 4 7361 Ejstrupholm	144 m²	1,5 km	14-10-2023	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	2,1 km	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	2,3 km	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	2,1 km	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu