Menu
For mæglere Log ind
Overgårdsvej 57
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Overgårdsvej 57

Villa · 298 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.630 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
4630 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.503 kr/m².3.816.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 12.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.191.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10378,88 pct. siden mar. 1992
40k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. mar. 199240.000 kr.I dag · vores estimat4.191.553 kr.Markedet · 19921.165.478 kr.Markedet · 19931.217.032 kr.Markedet · 19941.548.110 kr.Markedet · 19951.280.804 kr.Markedet · 19961.569.864 kr.Markedet · 19971.371.694 kr.Markedet · 19981.642.576 kr.Markedet · 19991.955.476 kr.Markedet · 20001.745.088 kr.Markedet · 20011.407.752 kr.Markedet · 20021.705.156 kr.Markedet · 20031.503.112 kr.Markedet · 20042.161.990 kr.Markedet · 20052.461.182 kr.Markedet · 20062.350.326 kr.Markedet · 20072.727.892 kr.Markedet · 20083.030.958 kr.Markedet · 20093.094.432 kr.Markedet · 20102.429.296 kr.Markedet · 20112.743.090 kr.Markedet · 20122.140.832 kr.Markedet · 20132.296.686 kr.Markedet · 20142.912.354 kr.Markedet · 20152.606.010 kr.Markedet · 20162.864.376 kr.Markedet · 20173.134.066 kr.Markedet · 20183.125.424 kr.Markedet · 20193.071.784 kr.Markedet · 20203.120.954 kr.Markedet · 20213.596.264 kr.Markedet · 20223.573.318 kr.Markedet · 20233.197.242 kr.Markedet · 20243.192.772 kr.Markedet · 20253.693.710 kr.Markedet · 20263.697.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1992 · Alm. Salg
40.000 kr.
I dag · vores estimat
4.191.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199840.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgårdsvej 47
7430 Ikast		174 m²319 m27-05-20241.225.000 kr.7.040 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²1,1 km15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²
Gyveltoften 9
7430 Ikast		338 m²459 m14-01-20262.640.000 kr.7.811 kr./m²
Egelyst 77
7430 Ikast		291 m²2,4 km27-02-20254.250.000 kr.14.605 kr./m²
Bakkeskoven 21
7430 Ikast		216 m²363 m01-07-20245.950.000 kr.27.546 kr./m²
Vestre Alle 46
7430 Ikast		209 m²217 m26-07-20252.100.000 kr.10.048 kr./m²
Svaneparken 249A
7430 Ikast		232 m²1,2 km17-03-20264.500.000 kr.19.397 kr./m²
Annalyst 110
7430 Ikast		262 m²2,1 km23-02-20255.600.000 kr.21.374 kr./m²
Annalyst 106
7430 Ikast		258 m²2,1 km31-10-20245.600.000 kr.21.705 kr./m²
Svalehaven 26
7430 Ikast		230 m²1,3 km27-10-20253.950.000 kr.17.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden