Ved Diget 17

Villa · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.008 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.723 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 8.819 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-37,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.730.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,69 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2000Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	78 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	137 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	551 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	354 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	752 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	104 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	868 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	879 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	700 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	444 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu