Prisvurdering · 7430 Ikast

Egon Fischers Vej 10

Villa · 149 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².2.027.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.199.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.310.637 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 43 7430 Ikast	151 m²	145 m	08-11-2023	2.270.000 kr.	15.033 kr./m²
Asger Jorns Vej 18 7430 Ikast	150 m²	412 m	22-12-2025	2.635.000 kr.	17.567 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	388 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	287 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	334 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	378 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	227 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	433 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Peter Bonnens Vej 73 7430 Ikast	154 m²	453 m	19-11-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	462 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu