Prisvurdering · 7451 Sunds

Thorupvej 32

Landejendom · 175 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 67.724 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 67724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300 kr.
Offentlig grundværdi: 4.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.358 kr/m².6.973.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorupvej gns: 47.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 23.332 kr/m²+103,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.737.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,92 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1992 · Alm. Salg: 911.947 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1992apr.Solgt, alm. frit salg911.947 kr.
1975aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	2,8 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	3,6 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	4,0 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,6 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	2,6 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	5,4 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	205 m²	4,7 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	45.122 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	5,5 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	5,9 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	5,4 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu