Søndergade 57, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 160 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.265 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 160 m².1.208.320 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering728.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 857.592 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	385 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	213 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	369 m	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	97 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	227 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	489 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	325 m	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	380 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	538 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	431 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu