Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Søndergade 16

Villa · 156 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².1.679.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.629.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.042.199 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,35 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2005 · Alm. Salg: 370.089 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet370.089 kr.
1987mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	272 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	449 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Soldalen 25 7480 Vildbjerg	155 m²	488 m	11-02-2024	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	230 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Solvænget 2 7480 Vildbjerg	156 m²	603 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	64 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	311 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	591 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	495 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	511 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu