Prisvurdering · 7500 Holstebro

Chr Winthers Vej 55

Villa · 137 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 11.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 1.485.185 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 27 7500 Holstebro	141 m²	97 m	26-03-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Chr Winthers Vej 28 7500 Holstebro	146 m²	119 m	03-01-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Chr Winthers Vej 49 7500 Holstebro	150 m²	27 m	07-05-2025	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Chr Winthers Vej 15 7500 Holstebro	152 m²	131 m	10-08-2025	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Chr Winthers Vej 1 7500 Holstebro	115 m²	182 m	22-03-2026	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Vedbendvej 10, Mejdal 7500 Holstebro	136 m²	423 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7500 Holstebro	143 m²	245 m	11-02-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Brynet 3, Mejdal 7500 Holstebro	130 m²	341 m	08-09-2026	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Primulavej 6, Mejdal 7500 Holstebro	137 m²	799 m	16-01-2024	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Mejdalvej 38 7500 Holstebro	145 m²	356 m	30-09-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu