Prisvurdering · 7500 Holstebro

Chr Winthers Vej 24

Villa · 120 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.432 kr/m².1.602.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 11.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.150.762 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 1 7500 Holstebro	115 m²	135 m	22-03-2026	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Chr Winthers Vej 27 7500 Holstebro	141 m²	136 m	26-03-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Chr Winthers Vej 28 7500 Holstebro	146 m²	39 m	03-01-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Chr Winthers Vej 49 7500 Holstebro	150 m²	146 m	07-05-2025	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Chr Winthers Vej 15 7500 Holstebro	152 m²	170 m	10-08-2025	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
J Skjoldborgs Vej 7 7500 Holstebro	115 m²	47 m	29-09-2025	1.880.000 kr.	16.348 kr./m²
Dalgasvej 5 7500 Holstebro	125 m²	211 m	21-01-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kildevej 34 7500 Holstebro	119 m²	519 m	01-09-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Svinget 5 7500 Holstebro	121 m²	628 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Tujavej 16, Mejdal 7500 Holstebro	114 m²	349 m	07-10-2024	1.283.000 kr.	11.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu