Prisvurdering · 7600 Struer

Havremarken 4, Resen

Villa · 155 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.856 kr/m².1.712.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.436.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,18 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	226 m	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	721 m	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	242 m	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Æblebakken 6 7600 Struer	157 m²	2,4 km	17-06-2026	1.735.000 kr.	11.051 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	2,3 km	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Kirsebærhaven 15 7600 Struer	166 m²	2,2 km	04-01-2024	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	2,7 km	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	2,4 km	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	2,4 km	18-12-2023	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Ørnevej 27 7600 Struer	155 m²	2,9 km	18-02-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu