Menu
For mæglere Log ind
Klosterhedevej 10, Gudum
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Klosterhedevej 10, Gudum

Landejendom · 140 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 23.586 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
23586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.214 kr/m².7.527.634 kr.
  2. 2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.290.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.936.571 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,17 pct. siden dec. 2011
79k10,8M21,6M32,4M43,2M19921996200020042008201220162020202413. dec. 2011526.352 kr.I dag · vores estimat2.290.525 kr.Markedet · 19921.009.260 kr.Markedet · 19932.455.180 kr.Markedet · 1994815.080 kr.Markedet · 1995190.820 kr.Markedet · 19961.221.640 kr.Markedet · 19971.344.140 kr.Markedet · 19982.975.000 kr.Markedet · 19991.174.320 kr.Markedet · 20001.242.640 kr.Markedet · 20013.718.680 kr.Markedet · 20021.434.720 kr.Markedet · 20032.885.960 kr.Markedet · 20041.468.740 kr.Markedet · 20054.771.060 kr.Markedet · 2006674.380 kr.Markedet · 2007965.580 kr.Markedet · 20087.790.440 kr.Markedet · 20092.830.240 kr.Markedet · 2010620.480 kr.Markedet · 20114.881.520 kr.Markedet · 201279.100 kr.Markedet · 2013687.680 kr.Markedet · 20142.070.460 kr.Markedet · 2015713.440 kr.Markedet · 20162.221.520 kr.Markedet · 20177.585.480 kr.Markedet · 20181.815.800 kr.Markedet · 20191.164.100 kr.Markedet · 20202.340.800 kr.Markedet · 2021791.700 kr.Markedet · 20222.070.600 kr.Markedet · 20235.109.440 kr.Markedet · 20244.484.340 kr.Markedet · 20258.897.000 kr.Markedet · 20264.285.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg
526.352 kr.
I dag · vores estimat
2.290.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg526.352 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølgårdvej 29, Gudum
7620 Lemvig		118 m²1,7 km12-02-20241.151.342 kr.9.757 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum
7620 Lemvig		117 m²2,4 km24-03-2024650.000 kr.5.556 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum
7620 Lemvig		112 m²3,5 km03-07-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²8,3 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²9,1 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²5,9 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²9,7 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²9,4 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg
7620 Lemvig		124 m²14,5 km08-01-202517.150.000 kr.138.306 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg
7620 Lemvig		144 m²15,2 km18-03-202528.750.000 kr.199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden