Prisvurdering · 7700 Thisted

Spangbergsvej 44

Villa · 143 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.531 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.867 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.277.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2006majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	107 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	308 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	268 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fjordlystvej 3 7700 Thisted	143 m²	540 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Syrenvej 5 7700 Thisted	141 m²	583 m	05-11-2024	2.335.000 kr.	16.560 kr./m²
Pilevej 4 7700 Thisted	139 m²	493 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	303 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Birkevej 58 7700 Thisted	147 m²	613 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	124 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Poppelvej 10 7700 Thisted	140 m²	697 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu