Oddershedevej 2, Skovsted, 7700 Thisted — Villa · 150 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.607 kr/m².1.409.400 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.667.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.239.520 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986nov.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	311 m	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	2,9 km	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	2,6 km	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	3,3 km	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	2,9 km	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	2,8 km	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Momtoftvej 12, Sennels 7700 Thisted	154 m²	4,2 km	10-01-2024	1.780.000 kr.	11.558 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels 7700 Thisted	178 m²	3,2 km	03-11-2024	1.690.000 kr.	9.494 kr./m²
Røllikevej 21 7700 Thisted	116 m²	2,9 km	16-10-2023	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	4,6 km	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu