Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Egevænget 9

Villa · 214 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.939 kr/m².1.074.800 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 959.670 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	51 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	131 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	123 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	157 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	178 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	218 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	551 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	696 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	627 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	167 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu