Bellisvænget 4

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.483 kr/m².951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 5.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering443.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte450.000 kr.
2025dec.Ejerskifte300.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	103 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	67 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	271 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	312 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	444 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	340 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	612 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	564 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	460 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Havremarken 2 7730 Hanstholm	132 m²	653 m	09-04-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu