Villerslevvej 4, Villerslev

Villa · 260 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.891 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 3891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.610 kr/m².888.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.583.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte995.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudnæsvej 10 7755 Bedsted Thy	271 m²	1,5 km	03-12-2025	1.355.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	2,4 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	832 m	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	345 m	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Gudnæsvej 5 7755 Bedsted Thy	153 m²	846 m	18-03-2024	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	5,3 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	5,3 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	5,1 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	5,3 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	7,1 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu