Solsortevej 42, Draget

Fritidshus · 55 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 55 m².749.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering728.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
23. jan. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
13. feb. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte650.000 kr.
2008feb.Ejerskifte450.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1996nov.Ejerskifte290.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	77 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	134 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	226 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	689 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	88 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	971 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	279 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	339 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	1,4 km	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	614 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu