Prisvurdering · 7800 Skive

Norgaardsvej 54B

Villa · 98 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².985.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.125.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.215.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 733.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg733.200 kr.
1985okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 78 7800 Skive	95 m²	176 m	18-10-2023	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	437 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	15 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	361 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	313 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	242 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	200 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	541 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	965 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	1,0 km	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu