Prisvurdering · 7830 Vinderup

Bjertparken 97

Villa · 189 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².2.100.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjertparken gns: 14.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²+72,90 pct.
3Vores vurdering2.078.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.365.000 kr / Estimat: 2.038.517 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1061,80 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 178.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006178.900 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	153 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	107 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	402 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevvej 4, Nold 7830 Vinderup	191 m²	528 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	515 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	177 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	525 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	570 m	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	770 m	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	543 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu