Prisvurdering · 7830 Vinderup

Kirkevej 13, Handbjerg

Villa · 131 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.212 kr/m².829.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.762.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,55 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 727.500 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg727.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	484 m	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	144 m	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	180 m	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Holstebrovej 11, Bjert 7830 Vinderup	133 m²	2,9 km	22-05-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	3,2 km	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	3,3 km	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	3,5 km	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	3,4 km	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	3,4 km	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	3,3 km	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu