Menu
For mæglere Log ind
Bavnehøjvej 9, Feldingbjerg
C

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Bavnehøjvej 9, Feldingbjerg

Landejendom · 252 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 39.900 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
39900 m²
Udestue
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.851 kr/m².4.025.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.499.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 5.462.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,31 pct. siden aug. 2019
154k5,2M10,3M15,4M20,5M19921999200320062009201520182021202421. aug. 2019750.000 kr.I dag · vores estimat5.499.817 kr.Markedet · 19921.274.364 kr.Markedet · 1993304.164 kr.Markedet · 1997519.624 kr.Markedet · 19991.462.608 kr.Markedet · 20011.213.632 kr.Markedet · 20021.801.296 kr.Markedet · 2003321.300 kr.Markedet · 20041.400.868 kr.Markedet · 20052.175.012 kr.Markedet · 20062.976.876 kr.Markedet · 20074.174.128 kr.Markedet · 20087.624.260 kr.Markedet · 20093.688.776 kr.Markedet · 2013425.628 kr.Markedet · 20141.594.152 kr.Markedet · 20152.314.368 kr.Markedet · 20163.734.136 kr.Markedet · 20171.617.840 kr.Markedet · 20186.265.476 kr.Markedet · 20193.510.864 kr.Markedet · 202010.317.888 kr.Markedet · 20212.898.000 kr.Markedet · 20222.293.200 kr.Markedet · 20233.145.716 kr.Markedet · 20246.656.580 kr.Markedet · 20253.528.000 kr.Markedet · 202610.524.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		152 m²1,1 km12-10-20233.150.000 kr.20.724 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		130 m²629 m19-05-20251.905.000 kr.14.654 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		193 m²2,2 km05-03-20255.150.000 kr.26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		188 m²2,5 km14-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²4,3 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		230 m²5,5 km23-05-20244.450.000 kr.19.348 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		130 m²2,7 km13-11-202410.500.000 kr.80.769 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum
7850 Stoholm Jyll		289 m²5,8 km12-05-20243.250.000 kr.11.246 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum
7850 Stoholm Jyll		230 m²6,3 km10-04-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Genvej 9, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		200 m²5,5 km26-10-20232.200.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden