Menu
For mæglere Log ind
Ålbækparken 18, Ålbæk
B

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ålbækparken 18, Ålbæk

Villa · 164 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.380 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.173 kr/m².823.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.206.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.707.075 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtsvejen 6, Lihme
7860 Spøttrup		166 m²2,5 km08-03-2026285.000 kr.1.717 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme
7860 Spøttrup		144 m²2,4 km04-03-20261.095.000 kr.7.604 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark
7860 Spøttrup		211 m²1,4 km25-03-20241.540.000 kr.7.299 kr./m²
Irisvej 9, Lihme
7860 Spøttrup		131 m²2,6 km16-02-2025400.000 kr.3.053 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme
7860 Spøttrup		115 m²2,5 km25-06-2024360.000 kr.3.130 kr./m²
Strandvej 9, Rødding
7860 Spøttrup		171 m²4,8 km23-04-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding
7860 Spøttrup		163 m²5,1 km08-05-20251.212.500 kr.7.439 kr./m²
Violvej 1, Lihme
7860 Spøttrup		109 m²2,5 km09-01-2026330.000 kr.3.028 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding
7860 Spøttrup		157 m²4,9 km12-11-2024970.000 kr.6.178 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem
7860 Spøttrup		155 m²4,8 km04-02-2025530.000 kr.3.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden