Menu
For mæglere Log ind
Sønderkær 3
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Sønderkær 3

Landejendom · 196 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 15.500 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
15500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.835 kr/m².10.483.420 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.734.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.223.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²1,5 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²2,2 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²1,7 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²1,8 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²3,3 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk
7870 Roslev		202 m²4,1 km23-06-202426.629.700 kr.131.830 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²4,5 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²4,0 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²3,8 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²4,6 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden