Sallingsundvej 73, Roslev, 7870 Roslev — Villa · 162 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.416 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2416 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.340 kr/m².777.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingsundvej gns: 3.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering847.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.039.447 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1971nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	2,4 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	1,2 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	1,3 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	1,2 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	1,6 km	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	1,4 km	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	1,0 km	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	1,6 km	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	977 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	1,1 km	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu