Menu
For mæglere Log ind
Rosenhaven 1
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Rosenhaven 1

Villa · 200 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.362 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
2362 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.697 kr/m².936.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 6.018 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.051.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.286.640 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhaven 34, Jebjerg
7870 Roslev		236 m²151 m25-06-20251.275.000 kr.5.403 kr./m²
Rosenhaven 56, Jebjerg
7870 Roslev		149 m²220 m03-02-2026885.000 kr.5.940 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg
7870 Roslev		135 m²127 m29-04-2024925.000 kr.6.852 kr./m²
Rosenhaven 50, Jebjerg
7870 Roslev		122 m²188 m01-11-2023475.000 kr.3.893 kr./m²
Rosenhaven 27, Jebjerg
7870 Roslev		119 m²129 m01-08-2024430.000 kr.3.613 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg
7870 Roslev		199 m²979 m22-02-2024900.000 kr.4.523 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg
7870 Roslev		168 m²135 m08-01-2024995.000 kr.5.923 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg
7870 Roslev		167 m²431 m29-04-2024630.000 kr.3.772 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg
7870 Roslev		170 m²940 m26-04-2025740.000 kr.4.353 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg
7870 Roslev		166 m²1,2 km26-05-20252.107.500 kr.12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden