Bystedvej 16, Durup, 7870 Roslev — Villa · 136 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Roslev (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.297 kr/m² × 136 m².584.392 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering519.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.607.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	1,5 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	308 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	530 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	293 m	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	299 m	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	322 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	391 m	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	347 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	462 m	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	603 m	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu