Bysvinget 9, Elsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 180 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².1.742.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.944.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	196 m	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Landlystvej 1, Vodstrup 7900 Nykøbing M	190 m²	2,6 km	28-05-2026	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	2,8 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,9 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,8 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	3,7 km	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	3,5 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,5 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	3,8 km	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	3,5 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu