Kastanie Alle 26

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.122 kr/m².909.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 8.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering617.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 211.973 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009aug.Solgt, familiehandel211.973 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	96 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	140 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	126 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	351 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	403 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	594 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	457 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	499 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	439 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	358 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu