H.C. Lumbyes Vej 2

Villa · 217 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.362 kr/m².16.680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 92.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+40,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.974.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.974.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 14 8000 Aarhus C	200 m²	193 m	10-10-2023	20.700.000 kr.	103.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	46 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	600 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	195 m²	457 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	112.308 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	1,4 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	155 m	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	1,4 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	1,4 km	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
P. Heises Vej 14B 8000 Aarhus C	164 m²	428 m	15-09-2024	12.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	1,7 km	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu