Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Strandvejen 120A

Rækkehus · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.749 kr/m².10.087.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 57.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.686.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden okt. 2020
1,2M3,9M6,7M9,5M12,2M19931997200120052009201320172021202514. okt. 20206.300.000 kr.14. sep. 202611.200.000 kr.I dag · vores estimat10.686.413 kr.Markedet · 19931.186.720 kr.Markedet · 19941.371.360 kr.Markedet · 19951.681.120 kr.Markedet · 19961.529.120 kr.Markedet · 19972.011.040 kr.Markedet · 19982.458.240 kr.Markedet · 19992.666.720 kr.Markedet · 20002.598.400 kr.Markedet · 20012.560.320 kr.Markedet · 20022.537.440 kr.Markedet · 20033.596.640 kr.Markedet · 20042.866.720 kr.Markedet · 20054.912.000 kr.Markedet · 20066.248.000 kr.Markedet · 20074.454.560 kr.Markedet · 20085.650.400 kr.Markedet · 20094.194.240 kr.Markedet · 20104.303.040 kr.Markedet · 20114.676.000 kr.Markedet · 20124.173.440 kr.Markedet · 20133.879.840 kr.Markedet · 20145.317.120 kr.Markedet · 20154.720.640 kr.Markedet · 20165.596.800 kr.Markedet · 20176.431.360 kr.Markedet · 20188.343.360 kr.Markedet · 20198.244.960 kr.Markedet · 20205.676.320 kr.Markedet · 20217.285.920 kr.Markedet · 20228.369.920 kr.Markedet · 20236.666.720 kr.Markedet · 202410.000.000 kr.Markedet · 20258.745.440 kr.Markedet · 202610.258.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.686.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte11.200.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 94F
8000 Aarhus C		186 m²503 m03-04-202510.700.000 kr.57.527 kr./m²
Strandvejen 94E
8000 Aarhus C		125 m²504 m01-06-20268.200.000 kr.65.600 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²218 m15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²1,2 km11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²1,2 km13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²1,2 km21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 20A
8000 Aarhus C		146 m²1,1 km28-01-202410.601.000 kr.72.610 kr./m²
Dyrehavevej 29
8000 Aarhus C		149 m²1,5 km13-05-202510.625.000 kr.71.309 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²1,8 km02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²1,6 km12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden