Visbygade 18

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.896 kr/m².5.260.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVisbygade gns: 41.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.769.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	35 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	339 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	498 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	509 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	403 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	282 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	508 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	289 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	521 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	436 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu