Nybølvej 8, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 163 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 163 m².1.448.907 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.139.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	319 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	218 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nybølvej 31, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	434 m	26-10-2023	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	26 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	392 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	584 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	478 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	591 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	908 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	434 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu