Nordre Strandvej 156

Villa · 166 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.603 kr/m².8.067.300 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
3Vores vurdering8.780.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.780.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	90 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	1,7 km	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	1,2 km	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	1,4 km	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	225 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	873 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	396 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	117 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	586 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	575 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu