Asylvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.772 kr/m².6.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 43.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.885.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.182.556 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006aug.Solgt, andet1.182.556 kr.
1991aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	73 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	200 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	120 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	326 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	388 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	528 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	663 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	643 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	439 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	579 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu