Skæring Hedevej 444

Villa · 223 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.388 kr/m².6.462.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.523.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,23 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.523.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2010jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2007Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	971 m	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	1,5 km	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 81 8250 Egå	250 m²	907 m	07-05-2026	10.600.000 kr.	42.400 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	1,5 km	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	1,6 km	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	1,9 km	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	1,6 km	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	1,6 km	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	1,6 km	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	336 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu