Prisvurdering · 8250 Egå

Strandrylevej 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.147 kr/m².4.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandrylevej gns: 36.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.960.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,07 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	115 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	472 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	159 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	144 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	747 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	171 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	382 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	709 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	813 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	220 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu