Åbrovej 5, 8250 Egå — Villa · 114 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.999 kr/m².3.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 25.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.212.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 9 8250 Egå	113 m²	33 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	411 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	200 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Øster Kringelvej 5 8250 Egå	118 m²	1,2 km	04-10-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	1,5 km	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,3 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1,2 km	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Blomstervangen 1A 8250 Egå	130 m²	1,0 km	13-10-2024	4.998.000 kr.	38.446 kr./m²
Blomstervangen 1B 8250 Egå	130 m²	1,0 km	09-06-2025	5.135.000 kr.	39.500 kr./m²
Blomstervangen 1D 8250 Egå	130 m²	1,1 km	02-11-2024	4.958.000 kr.	38.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu