Åtoften 36, 8250 Egå — Villa · 102 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.540 kr/m².3.526.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 34.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.046.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 9 8250 Egå	113 m²	199 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1000 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Vester Kringelvej 5 8250 Egå	93 m²	631 m	30-01-2026	3.050.000 kr.	32.796 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	320 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	1,3 km	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Øster Kringelvej 5 8250 Egå	118 m²	1,0 km	04-10-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	1,3 km	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	111 m²	2,0 km	19-04-2025	5.495.000 kr.	49.505 kr./m²
Bredkær Grønnevej 3 8250 Egå	110 m²	2,2 km	05-10-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,2 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu