Egå Mosevej 21, 8250 Egå — Villa · 115 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.449 kr/m².3.517.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 31.222 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.111.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.936.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.936.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	57 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Øster Kringelvej 5 8250 Egå	118 m²	391 m	04-10-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	342 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,2 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Tværvej 39 8250 Egå	117 m²	1,3 km	23-11-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	1,3 km	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	1,2 km	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,4 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Åbrovej 9 8250 Egå	113 m²	1,5 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Bredkær Grønnevej 3 8250 Egå	110 m²	1,4 km	05-10-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu